让建站和SEO变得简单
让不懂建站的用户快速建站，让会建站的提高建站效率！
让不懂建站的用户快速建站，让会建站的提高建站效率！
二手房走动触及金额大，是众人财产安全的热切关隘。为切实珍贵众人利益，聚首房产走动模范策略，记忆五大重点，助您遁入“坑房”陷坑。
一、严选正规中介，把好“初学关”
采选中介机构前，需完成“双核”经过：
一核机构禀赋。现场稽查门店是否公示贸易派司、管事神情、业务经过、收费模范及走动资金监管面孔等关节信息；登录“西安市房地产经纪信用信息平台”，查询机构信用评分、标的现象及历史管事记载，优先礼聘信用评级高、无投诉记载的机构。
二核东说念主员身份。稽查中介东说念主员是否捎带实名登记卡，通过扫描卡上二维码核验其从业阅历及过往功绩；断绝与无卡或卡片信息不符的中介相助，谨防“黑中介”或“冒牌牙东说念主”骗局。
二、查清房屋信息，筑牢“安全盾”
房源核验是走动安全的“防火墙”，需要铭刻“三大”重点：
一要“验明正身”。阐明出售方为确凿产权东说念主或正当授权代理东说念主，留神“假房主”“无权代理”骗局；
二要“厘清产权”。通过"西安市二手房走动管事平台"核查房屋是否存在典质、查封、异议登记等权力放浪，幸免购入无法过户的“问题房”；
张开剩余69%三要“锁定房源”。通过住建部门官方核验并完成网签备案，从泉源根绝“一房多卖”风险。
防患愚弄需紧捏两大重点：相持“官方核验”原则，通过“西安市二手房走动管事平台”考据房源核验码；警惕很是信号，对远低于市集价的“急售房”、催促跳过核验经过或要求径直付款的步履，务必栽种警惕。
购房无小事，主动核验、严守经过，智力守好“钱袋子”，筑牢房源“安全盾”。
三、警惕“阴阳合同”，严守“法律线”
二手房走动关乎“安家大事”，必须守牢网签备案这一安全防地，辩认愚弄风险。
一要辩认“阴阳合同”。办理网签备案时，需委果填写合同价款，严禁坚忍“阴阳合同”。此类合同不仅会承担偷税漏税的法律风险，更是潜伏宏大走动风险，可能激勉房款纠纷、导致无法过户，切莫千里之堤。
二要条件书面明确。首付比例、走动价钱、收款账号、税费承担等关节实践，必须逐条写入书面合同，断绝理论商定或擅自补充契约，幸免后续维权无据。
三要切身办理备案。网签备案是走动安全的热切保险，提出本东说念主到场查对信息，不委派非正规中介代办，不悠闲表露个东说念主及房产中枢信息，妥善留存悉数走动凭证，方能安全完成走动，切实珍贵本人正当权益。
四、扩充资金监管，守好“钱袋子”
我市已对二手房走动定金、首付款、按揭贷款等一都房款实施全面监管，这是防患走动愚弄的关节技艺。办理网签备案后，一定要将房款足额存入二手房走动资金监管专用账户，切勿径直转账给卖方或第三方！
独一完成过户手续，房款才会由监管账户划转给卖方，驱散“一手交钱、一手交房”；若走动无法泛泛进行，监管资金也会安全返还，幸免“钱房两空”。
请警惕任何断绝资金监管、要求擅自转账的步履，谨防愚弄陷坑！如有疑问，可拨打征询电话：029-87365891、029-87621900。
五、留存凭据贵寓，畅通“维权路”
走动全程需妥善留存聊天记载、转账凭证、备案合同等关节凭据。若发现中介东说念主员无故更换公司签约、规避资金监管要求，或催促擅自转账等很是情况，应立即拒绝走动，幸免财产赔本。
走动过程中，务必作念到“三不”：
不敷衍轻信。不轻信熟东说念主先容，不轻信理论首肯，不轻信“额外渠说念”“里面房源”，警惕造谣身份、房屋典质查封、一房多卖等陷坑。
不盲目签约。无法提供房产证的不签约，触及“阴阳合同”的不签约，空缺委派书、空缺条件的不签约。
不减轻转账。不向中介转房款、不向第三方转房款，坚贞断绝现款走动、私东说念主转账、中介存管等非正规面孔。
结语：房屋走动无小事，防诈需“多跑、多看、多问、多核”。从核实中介禀赋到穿透式查房天元证券_APP移动版安装教程与电脑端同步版本介绍，从资金监管到留存凭据，每一步都需严慎。
发布于：陕西省天元证券_APP移动版安装教程与电脑端同步版本介绍提示：本文来自互联网，不代表本网站观点。
