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插足11月，新址成交抓续走稳，库存面积呈微降态势。
克而瑞权谋中心近日发布的阐赫然示，11月30个监测城市成交面积为815万泛泛米，环比下跌16%。前11月累计成交10651万泛泛米，同比下跌12%；30城库存面积为21890万泛泛米，环比微降1%，同比下跌5%。
推盘积极性小幅回升
从供应情况来看，房企推盘积极性小幅回升。
阐赫然示，11月30个要点城市11月预期新增供应669万泛泛米，环比增长16%。
其中，一线城市举座瞻望供应面积149万泛泛米，环比增长23%。值得珍爱的是广州，呈现阶段性放量，其单月供应界限达61万泛泛米，因上月基数较低，环比翻番，同比增幅也达到了4%。
二三线城市方面，收获于西安、苏州、东莞、常州等城市迫临放量，11月26个二三线城市整个供应521万泛泛米，环比增长14%。苏州、东莞、常州等基于上月基数较低，环比翻番，同比仍呈现下跌走势；而杭州、西安等热门城市“以销定产”模式下，供应呈现出同环比皆增态势，累计同比降幅抓续收窄。
部分城市成交权贵回升
新址成交方面抓续走稳，徐惠珠等三四线环比权贵回升。
凭据讲明，11月30个监测城市成交面积为815万泛泛米，前11月累计成交10651万泛泛米。
一线城市中，仅广州１个城市因供应放量，11月单月成交63万泛泛米，环比微增2%。北京天然成交增长动能放缓，但前11月累计同比仍微增1%。
二三线城市方面，同比跌幅低于一线。26个二三线城市整个成交670万泛泛米，其中成都单月成交壤限达73万泛泛米，西安也督察了单月60万泛泛米以上高体量，是幽静寰宇大盘的基石。
环比情况来看，合肥、珠海、惠州环比回升，市集保抓止跌走势。徐州逆势高增，同环比涨幅达82%和129%，履历了数月行情低迷，购房需求迎来了一波迫临开释。
形态开盘去化率微增
从形态去化率来看，11月市集热度抓稳。
凭据CRIC监测数据，30个要点城市11月平均开盘去化率为34%，环比微增3pcts。其中，厦门、南宁、长春、无锡、东莞、珠海、徐州等7城2025年11月无形态开盘加推。
分城市来看，去化率超6成城市为天津、苏州和宁波，主要收获于个别网红盘迫临入市对去化率拉升作用比拟权贵。
另外，从变化趋势看，上海、广州、深圳等热门城市去化率稳步缔造，环比抓增；武汉、郑州、青岛等前期低迷型城市也出现了止跌态势，环比增幅权贵。
三成城市去化周期改善
去化周期方面，因新址供应放量而成交抓稳回落，因而30城11月举座供求比由上月的0.6增至0.82。
其中，上海、西安、成都和广州等11个城市供求抓稳，供求比在0.8-1.2之间；郑州、北京、青岛、南宁、无锡、济南、佛山、珠海、惠州、徐州等10城供求比均在0.5以下。
阐赫然示，30城库存面积为21890万泛泛米，环比微降1%，同比下跌5%。其中天元证券_APP移动版安装教程与电脑端同步版本介绍，徐州、惠州等去化周期环比下跌，仍在抓续改善；从完全量来看，现在仍有1/3城市消化周期低于18个月。
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